В начале 2026 года рынок вторичного жилья в Москве оживился, за увеличением числа сделок последовали и цены н…

В начале 2026 года рынок вторичного жилья в Москве оживился, за увеличением числа сделок последовали и цены на квартиры, сообщает «РБК Недвижимость». Активизация отложенного спроса отмечена после снижения ставок по ипотеке.

Всего в первом полугодии в Москве было зарегистрировано 66 тыс. сделок на вторичном рынке, что на 3,4% превосходит аналогичный период прошлого года. Риелторы называют совокупность факторов, которые привели к росту сделок на вторичном рынке столицы: снижение ставок по ипотеке, накопленный отложенный спрос, а главное — переток спроса из новостроек в готовое жилье, где цены ниже.

По данным «Инком-Недвижимости», по итогам второго квартала текущего года средняя цена 1 кв. м вторички составила 308,1 тыс. руб. — это на 6,2% превосходит показатель первого квартала, на 7,4% больше показателя четвертого квартала прошлого года и на 8,7% больше, чем во втором квартале 2025 года. При этом максимальный месячный рост цен в течение года пришелся на май 2026 года и составил 5,2%.

Главными причинами роста цен в последние месяцы риелторы называют рост спроса и ограниченное предложение. Также на увеличение цен повлиял и выход на рынок покупателей, закрывших банковские депозиты и желающих обратить деньги в недвижимость. Но когда этот поток закончится, вторичный рынок снова может прийти к наполнению по более выгодным для покупателей ценам, отмечают эксперты.

▪️Канал РБК в «Максе»
▪️Приложение РБК для iOS и Android