14% в год в среднем прибавляют в цене жилые небоскрёбы Москвы за время строительства. Быстрее всего дорожают…

14% в год в среднем прибавляют в цене жилые небоскрёбы Москвы за время строительства. Быстрее всего дорожают проекты премиум- и элитного сегментов, особенно знаковые высотки.

Mash Money изучил 18 жилых небоскрёбов высотой более 100 метров с циклом продаж от пяти лет. Далее мы сопоставили цены на старте продаж и финальные значения с учётом как первичного, так и вторичного рынка.

🔵 Средний ежегодный рост стоимости: 13,57%.
🔴 В отдельных проектах цена квадратного метра выросла с 217к до 941к рублей (18,84% в год).
🟢 В элитном сегменте максимальный показатель: 16,57% в год, прайс вырос с 445к до 1,034 млн рублей за квадрат.
🟡 В бизнес-классе максимальный рост: 15,31% в год.

Основные факторы роста — уникальная архитектура, престижная локация и видовые характеристики. Один из самых заметных проектов сегодня — небоскрёб "ОНЕ" в Москва-Сити. Высота башни составит 379 метров, а на 85 этаже появится самый высокий парк в Европе.

По оценке аналитиков, в долгосрочной перспективе небоскрёбы показывают более устойчивый рост стоимости, чем стандартные новостройки, где основной прирост цен обычно происходит быстрее, но менее равномерно.

Шуршим в Дзен | Telegram | Max