Популярность малогабаритного жилья по-прежнему сохраняется в Москве. По данным Mash Money, сегодня в столице…

Популярность малогабаритного жилья по-прежнему сохраняется в Москве. По данным Mash Money, сегодня в столице продаются 334 квартиры на вторичке и ещё 240 — в новостройках площадью до 20 кв. м.

После закона о запрете строительства квартир меньше 28 квадратов большинство такого жилья перешло с первичного на вторичный рынок и в аренду. Сами предложения не исчезли — остались старые проекты, а апарты не попали под полный запрет. Подобные скворечники — чаще вынужденный компромисс для покупателей на фоне высоких цен на недвижку и роста ипотечной нагрузки. Вдобавок такие квартиры позиционируются как полноценное жильё: есть кухня, санузел и место для сна.

Где в Москве можно кайфануть на 20 квадратах:

🟡 ЮВАО. Цитадель микрожилья со старыми промзонами и высоким спросом на аренду, где много приезжих и работников логистики. Рядом метро: "Нижегородская", "Текстильщики", "Люблино", "Кузьминки".

🔴 Новая Москва. Низкий порог входа на покупку. Здесь микроформат покупали молодые ипотечники и инвесторы под сдачу. Рядом метро: "Коммунарка", "Саларьево", "Филатов Луг", "Прокшино".

🟢 Север и восток Москвы. Микростудии в 15 минутах до метро: "Дегунино", "Отрадное", "Перово".

🔵 Центр. Наноапарты под аренду с дорогим квадратом для статуса. В основном квартиры находятся в районах: Басманный, Таганский, Даниловский.

Гвоздь программы: свой среди чужих. Это студия 19,1 кв. м в восьми минутах от "Нагатинской". Цена — 21,6 млн рублей. Дешевле на 600к есть хорошие 18,5 квадрата в четырёх минутах от м. "Красные Ворота". И на третьем месте — 18,6 квадрата за 20,9 ляма в 4 минутах от "Чеховской".

Есть и самый дешёвый вариант — микроквартира за 2,6 ляма в Троицком районе, 38 км до МКАДа.

Шуршим в Telegram | Max | Дзен