🇻🇺 vs 🇹🇷 Вануату vs Турция: честное сравнение (часть 1) 1. Номинальная цена 🇻🇺 Вануату: $130 000 - прям…

🇻🇺 vs 🇹🇷
Вануату vs Турция: честное сравнение (часть 1)

1. Номинальная цена
🇻🇺 Вануату: $130 000 - прямой государственный взнос. Или $165 000 на семью. Всё, дальше расчёта нет.
🇹🇷 Турция: минимум $400 000 (недвижимость) + госпошлины, юрист, налоги при сделке — около $20–25 тыс. Итого номинально: ~$420 000.
⚠️ Но здесь есть большое «но»…

2. Скрытая наценка на недвижимость — 20–30 %
🏗 Первичный рынок недвижимости в Турции под CBI-программу строится буквально под неё. Застройщики закладывают премию за «гражданство» прямо в цену квадратного метра.
📊 На бумаге у вас квартира за $400 000. Проверьте ту же локацию, тот же класс, ту же квадратуру на вторичном рынке — реальная рыночная цена окажется $280–320 000.
💸 То есть $80–120 000 из вашего чека — это не квадратные метры, это скрытая плата за паспорт. Через 3 года, когда вы имеете право продать, вы это увидите: продать по цене покупки невозможно.
🎯 Это и есть настоящая стоимость турецкого паспорта. Не «гражданство в подарок к недвижимости», а недвижимость минус 25-30 % плюс паспорт.

3. Сроки
🇻🇺 Вануату: 2-3 месяца до паспорта.
🇹🇷 Турция: официально 6 месяцев, на практике 12+ месяцев, из которых минимум 2 месяца вам придётся активно заниматься процессом лично: подбирать объект, открывать банковский счёт, получать налоговый номер, летать, подписывать документы у нотариуса, проходить экспертизы TAKBIS.

4. Риск на этапе оценки недвижимости
⚡️ Отдельный сюжет. Кадастровая экспертиза может признать оценку несоответствующей — тогда программа откажет, а деньги уже уплачены застройщику. Возврат — через отдельный юридический процесс с непредсказуемым исходом.
✅ У Вануату этого класса рисков нет: взнос идёт в государственный фонд напрямую.

5. Безвиз
🇹🇷 Турция: около 115 направлений, включая Японию, Сингапур, Гонконг, часть Латинской Америки. По мобильности объективно сильнее.
🇻🇺 Вануату: около 100.
👉 Здесь Турция очевидно выигрывает.

➡️ Продолжение завтра) Не пропустите пост!