☑️Чек-лист: какие документы нужны при покупке квартиры Какой-то сильно новой или эксклюзивной информации в посте не будет. Скорее, это «напоминалка», чтобы
ничего не забыть.
Итак, чтобы сделка прошла без задержек, следует подготовить: 🔹Паспорта всех участников (плюс в некоторых случаях понадобится СНИЛС).
🔹Доверенность, если интересы собственника представляет третье лицо.
Не забываем, что доверенность может быть отменена в любой момент — лучше проверить ее актуальность непосредственно перед сделкой, это можно сделать бесплатно онлайн через реестр доверенностей. 🔹Договор купли-продажи, предварительно согласованный всеми сторонами.
🔹Выписка из ЕГРН.
🔹Правоустанавливающие документы — договор предыдущей купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д.
Полный список как раз таки и будет приведен в выписке из ЕГРН в графе «Основание государственной регистрации». 🔹Справка об остатке материнского капитала, чтобы убедиться, что продаваемая квартира приобреталась без средств господдержки (или наоборот, и тогда процесс потребует дополнительных шагов).
🔹Брачный договор или нотариальное согласие на продажу второго супруга, если квартира была приобретена в браке.
Сделку можно совершить и без этого согласия, но получите «черную метку» в ЕГРН — Росреестр переход права зарегистрирует, но зафиксирует факт отсутствия согласия. Причем убрать эту запись в будущем невозможно. 🔹Технический паспорт.
Необязательный документ, но позволяет убедиться в отсутствии незаконных перепланировок. 🔹Выписка о зарегистрированных в квартире гражданах.
В большинстве случаев «выписать» человека можно и после сделки (пропадает основание для регистрации). Но в отдельных случаях гражданин может сохранять право на пользование квартирой, даже не будучи собственником — все эти вопросы лучше решить до сделки, чтобы сохранить время и нервы. 🔹Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
Не сказать, чтобы эти справки сильно от чего-то защищают, но лишними не будут. 🔹Справки об оплате услуг ЖКХ.
Строго говоря, долги прежних собственников не имеют отношения к новому владельцу — но коммунальные службы считают иначе.▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»#недвижимость #сделка 