РБК Недвижимость✔

🙋‍♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать

🍱 Куда россияне могут поехать без визы. Обновленный список стран

🍇 Christie's выставил на торги «тосканскую мечту» на виноградниках

☀️ Холодные крыши и искусственный дождь: как города борются с жарой

🪲 Может ли клещ выжить и размножиться в квартире?

🌏 Сыр, замок и «литовская Швейцария»: как семья возрождает туризм в Немане

🍕16 лет первой покупке за биткоин. Это две пиццы за сегодняшние $770 млн

Папка со всеми Telegram-каналами РБК

В «Сбере» оценили долю кредитов, выданных застройщикам в зоне риска

▪️Доля кредитов, выданных застройщикам жилых проектов в зоне риска, составляет около 3%, сообщил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов. Оценка дана по застройщикам, которых кредитует сам «Сбер».

«В целом качество портфеля девелоперов остается стабильно высоким. Отдельные проекты с отклонениями мы продолжаем усиленно мониторить и находить пути урегулирования совместно с партнерами», — сказал Анатолий Попов.

▪️Год назад доля кредитов застройщиков в зоне риска была примерно на таком же уровне — 2,6%.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Три из четырех ипотек в апреле были взяты на покупку вторичного жилья

▪️В апреле 2026 года на покупку вторичного жилья пришлось 73% всех выданных ипотечных кредитов, сообщили в ОКБ. Всего за месяц россияне оформили 89,12 тыс. ипотек — как на новостройки, так и на вторичку.

▪️Для сравнения, в марте доля ипотеки на вторичное жилье составляла 71%, а годом ранее — 54%. Рост происходит на фоне постепенного снижения ставок по рыночной ипотеке.

▪️Ко второй половине мая ставки составляли 19,11% на новостройки и 18,75% на вторичное жилье. Годом ранее они находились в диапазоне 26,54–26,74%.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Куда выбрасывать строительный мусор на даче, чтобы не получить штраф

▪️Строительный мусор нельзя выбрасывать в обычные контейнеры для бытовых отходов, оставлять на площадке у дома или закапывать на участке — за это может грозить штраф.

▪️Вывозить строительные отходы нужно через специализированную компанию или ИП, у которых есть лицензия и сотрудники для работы с такими отходами. Долго хранить мусор на участке нельзя — срок не должен превышать семи календарных дней.

▪️Небольшие и неопасные отходы можно попробовать сдать самостоятельно в пункты экологического контроля или на переработку.

▪️В СНТ строительный мусор обычно не входит в договор на вывоз ТКО, поэтому выбрасывать его в общие контейнеры запрещено.

▪️За нарушение правил обращения с отходами гражданам может грозить штраф от 2 тыс. до 3 тыс. руб.

📍Подробнее об этом — в материале «РБК Недвижимости»

#загород #инструкция

Фото: РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Кабмин внес в Госдуму законопроект о тройном повышении страховки эскроу

▪️Правительство внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается втрое повысить страховое покрытие по счетам эскроу при покупке строящегося жилья — с 10 млн до 30 млн руб.

▪️В пояснительной записке говорится, что лимит предлагают повысить из-за роста цен на жилье: с начала 2020 года стоимость квартир на первичном рынке увеличилась примерно на 90%, и действующий лимит уже не всегда покрывает цену приобретаемой квартиры.

#город

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

ЦБ оценил долю расторжений по рассрочке на рынке новостроек

▪️Доля расторгнутых рассрочек на рынке новостроек составляет 5%, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

▪️По оценкам регулятора, доля сделок с рассрочкой весной достигла 17% от общего объема продаж — около 1,5 трлн руб. При этом в ЦБ отметили, что рост таких сделок перестал «галопировать» и сейчас стабилизировался.

«Смотрим внимательно за тем, как поведет себя эта рассрочка. Надо понять, способны люди тянуть ее или нет», — отметил Александр Данилов.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

В ЦБ «в шоке» от текущего уровня цен на жилье

▪️В Банке России заявили, что цены на жилье «перегрелись» на фоне периодов высоких продаж. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

▪️По его словам, сейчас рынок проходит этап снижения доли госпрограмм и постепенного восстановления рыночной ипотеки. Продажи жилья стабилизировались на уровне 1,9 млн кв. м в месяц против 2,5–3,5 млн кв. м ранее.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Срок окупаемости арендной однушки в Москве вырос почти до 25 лет

▪️Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, купленной в Москве под сдачу в аренду, этой весной вырос до 24,7 года. Год назад показатель составлял 20,4 года.

▪️Рост связан с более сильным повышением цен на жилье по сравнению с увеличением стоимости аренды. Если весной 2025 года средняя «однушка» стоила 14,5 млн руб., то сейчас — 17,9 млн руб. (+23,4%). Аренда за это время выросла лишь на 2,2% — с 59,2 тыс. до 60,5 тыс. руб. в месяц.

▪️Доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в Москв в мае этого года составила 4,1% против 4,8% год назад. Это в три раза ниже ставок по депозитам.


#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Аренда жилья подешевела в половине районов Старой Москвы

▪️В апреле 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве снизилась на 0,8% — до 74,7 тыс. руб. В половине районов Старой Москвы аренда «однушек» подешевела от 0,7% до 19%, подсчитали аналитики «Яндекс Аренды».

Сильнее всего ставки снизились:

▪️в Левобережном районе (САО) — на 19%, до 74,4 тыс. руб.;
▪️в Обручевском районе (ЮЗАО) — на 9,6%, до 93,4 тыс. руб.;
▪️в Таганском районе (ЦАО) — на 9,4%, до 78,3 тыс. руб.;
▪️в Ховрино (САО) — на 8,1%, до 70,7 тыс. руб.;
▪️в Марьиной Роще (СВАО) — на 7,9%, до 82,7 тыс. руб.

▪️Минимальное снижение зафиксировали в Марьино — на 0,7%, до 59,3 тыс. руб. в месяц.

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»