🧱🧱🧱🧱 Сколько стоит построить дом летом 2026 года▪️Нынешний строительный сезон для рынка загородного жилья проходит без резких скачков —
цены растут в пределах инфляции, но и не снижаются. По оценкам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», с начала сезона, который приходится на март—апрель, средний рост стоимости строительства загородных домов составил
до 10%.
▪️По данным портала «Строим. дом. рф», средняя цена строительства частного дома площадью 107 кв. м (средний метраж исходя из проектов подрядчиков) к концу июня составляет
7,56 млн руб. За последние три месяца она выросла лишь
на 50 тыс. руб.«Такая динамика обусловлена инфляционными издержками: за период март–май включительно инфляция составила порядка 0,9%», — пояснил директор по развитию жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков.
▪️По данным АДД, где
рост цен оценивают в 7–10%, среди причин подорожания называют:
▪️новые правила оплаты НДС;
▪️сокращение льгот по зарплатным налогам для малого и среднего предпринимательства;
▪️подорожание строительных материалов;
▪️дефицит рабочей силы, который сильно растет последние четыре года.
«Учитывая это, снижать цены невозможно, так как прошлую маржу уже „съели" эти факторы и единственный выход для строительных компаний — это повышение цен», — отметила сопредседатель правления ассоциации Вера Вавилова.
▪️Рост стоимости строительства загородных домов до конца года сохранится, но будет плавным, считают эксперты. Он может составить в среднем
от 4,5% до 10%.Во сколько обойдется строительство разных домов▪️Затраты на строительство домов
зависят от многих факторов: выбранной технологии строительства, геологических особенностей участка, необходимости установки скважины, септика и источника отопления. По данным «Дом. РФ»,
почти 70% расходов на строительство приходится
на три основных этапа:▪️устройство стен и перекрытий — около
28%;
▪️устройство фундамента и котлована —
20%;
▪️устройство крыши и кровли —
19%.
▪️По оценке АДД, средняя стоимость строительства
теплого контура дома (фундамент, коробка, кровля) в июне 2026 года составляет:
▪️из клееного бруса — от
80 тыс. руб. за кв. м;
▪️из блоков — от
70 тыс. руб. за кв. м;
▪️каркасного дома
— от
60 тыс. руб. за кв. м.
▪️С учетом отделки и коммуникаций стоимость строительства может вырасти еще
на 30–50%, а при сложной архитектуре и использовании дорогих материалов — и
больше.🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» 