РБК Недвижимость✔

Стоимость самой дорогой парковки в новостройках Москвы обновила рекорд

▪️Машино-места в премиальных новостройках Москвы за год подорожали на 10%, до ₽12 млн в среднем, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики группы компаний Kalinka.

▪️Минимальная цена — ₽4,13 млн за 15 кв. м в районе Хорошево-Мневники.

▪️Максимальная достигла ₽42 млн — это рекорд. За эти деньги продается место площадью 25 кв. м в элитном ЖК в 1-м Обыденском переулке («Золотая миля»). Прежний рекорд составлял ₽40,3 млн.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX

🧱🧱🧱🧱 Госкомпании стали реже инвестировать в недвижимость: в чем причины

▪️Доля компаний с государственным участием в общем объеме инвестиционных сделок с недвижимостью в России снизилась: такие игроки перешли к консервативному подходу в инвестициях. Если в 2024 году доля таких вложений варьировалась, по разным оценкам, от 31% до 44%, то по итогам прошлого года снизилась до уровня от 12% до 16%, свидетельствуют данные экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью».

▪️Высокий показатель 2024 года связан с периодом федеральных дотаций и большого профицита бюджета. Тогда были закрыты знаковые для рынка транзакции (например, покупка Moscow Towers компанией РЖД, который в марте этого года был выставлен на продажу).

▪️В 2025 году тренд на рост доли госкомпаний сменился. В условиях высокой волатильности на внешних рынках их фокус сместился на консервативный подход к расходам.

«Рост экономики замедлился до 1%, а инвестиции в основной капитал в реальном выражении снизились на 2,3%, на фоне высокой процентной ставки и низких мировых цен на нефть», — пояснила старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.

«В 2025 году был взят курс на стабилизацию экономики и большинство государственных структур стало сокращать свои инвестпрограммы», — добавил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.

▪️Сам тренд на снижение инвестиций госкомпаниями соответствует общей тенденции сокращения вложений в недвижимость после рекордных показателей предыдущих лет.

▪️По итогам года доля инвестиций в недвижимость со стороны компаний с государственным участием может еще снизиться — до 10–15%. Это связано с замедлением роста экономики и оптимизацией расходов.

#инвестиции

Фото: Grand Warszawski / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX

Путин подписал закон об усилении ответственности за рост тарифов ЖКУ

▪️Закон усиливает ответственность должностных лиц за неисполнение предписаний Федеральной антимонопольной службы при формировании тарифов на ЖКУ.

▪️Теперь ведомство может не только влиять на региональные решения и не допускать необоснованного повышения тарифов, но и наказывать за это. Виновник может лишиться должности.

▪️Решение о дисквалификации принимает суд.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX

Путин расширил полномочия ФАС в пересмотре тарифов на электроэнергию

▪️Если Федеральная антимонопольная служба считает, что тарифы на электроэнергию завышены, она выдает предписание региональному регулятору снизить их.

▪️По новому закону, если в течение года регион не исполнит предписание хотя бы два раза, ФАС получит право самостоятельно пересмотреть предельные тарифы.

▪️После этого региональный регулятор обязан в течение месяца привести тарифы в соответствие с решением ФАС.

▪️Нововведение касается как минимальных, так и максимальных тарифов на розничных рынках электроэнергии.

#законы

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX

Путин запретил изымать у многодетных земельные участки

Теперь у должника не могут изъять:

▪️жилье (за исключением приобретенного в ипотеку), если оно единственное у должника;
▪️земельный участок, который был бесплатно предоставлен многодетной семье;
▪️земельный участок с единственным жильем, за исключением приобретенного в ипотеку;
▪️хозяйственные строения и сооружения;
▪️автомобиль у многодетной семьи, если он является единственным средством передвижения;
▪️другое имущество: автомобиль, государственные награды и призы, предметы домашней обстановки, продукты, деньги и другое.

Изменения внесены в ст. 446 Гражданского кодекса и должны усилить социальную защиту многодетных семей, считают в правительстве, которое стало автором данного закона.

#законы

Фото: Sergey Dubrov / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX

Цена усадьбы Рябушинских выросла в 4,5 раза в процессе торгов в Москве

▪️За этот дом — памятник федерального значения боролись 19 претендентов из пяти регионов России.

▪️В процессе торгов стоимость усадьбы Рябушинских выросла почти в 4,5 раза — со стартовых 165 млн руб. до 733,89 млн руб., говорится в поступившем в редакцию сообщении института жилищного развития.

#архитектура

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX

Росреестр назвал главное препятствие для газификации дач в России

▪️Главная проблема — неоформленные права на общее имущество садовых некоммерческих товариществ (СНТ), в которых эти дачи расположены. Без этого невозможно выделить участок под газовые сети, пояснили в ведомстве.

▪️Росреестр уже внес в правительство законопроект, по которому права долевой собственности на общее имущество в СНТ будут возникать автоматически — по аналогии с многоквартирными домами.

▪️Заказать услугу социальной газификации СНТ можно на сайте Роскадастра. Условия: участок должен стоять на кадастровом учете, а садовый дом — быть переведен в жилой. Вопрос об упрощении этой процедуры сейчас решается.

#загород

Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX

🧱🧱🧱🧱 Выбор жилья по семейной ипотеке в мегаполисах упал в 1,5 раза за год

▪️Если в марте 2025 года такое предложение составляло 157 тыс. квартир, то к марту 2026 года оно сократилось до 106 тыс. квартир на все 16 городов-миллионников, подсчитала «РБК Недвижимость». Год назад под семейную ипотеку подходила половина (50%) квартир в новостройках, теперь — 37,1%.

▪️Самая критическая ситуация — в Казани, где объем подходящего под семейную ипотеку жилья за год упал в 3,2 раза. На начало марта 2026 года под семейную ипотеку здесь подходит менее ста квартир — всего 0,8% от общего предложения. Год назад было от всего предложения, или около 300 квартир.

▪️Самый широкий выбор в Волгограде — 70,3%. В Санкт-Петербурге — 64%, здесь представлены почти 21 тыс. таких квартир. Также более 50% — в Воронеже и Ростове-на-Дону.

▪️Лучше, чем в Волгограде с долей квартир в новостройках, подходящих под семейную ипотеку, — в Московской и Ленинградской областях, следует из данных bnMAP. pro. Объединяет эти регионы то, что на них распространяются повышенные кредиты по этой льготной ипотечной программе.

#ипотека #новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX